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Luxueuse Propriété à Vendre

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Une Nouvelle Expérience


Placement à Haut Rendement - Garanti Sans Risque

Situé dans la plus Grande Marina d'Europe

Propriété au Bord du Grand Canal d'Empuriabrava sur la Costa brava au Nord de l'Espagne

Excellent Investissement

Beaucoup de possibilités

Vos Choix :

- Achat pour Habitation Familiale
- Achat pour développer une Activité très Lucrative
- Achat pour Habitation + Location de Chambres d'Hôtes

Propositions :

- Vente Classique
- Vente avec Crédit-vendeur
- Location avec Option d'Achat
- Location-Gérance
- Location Simple

Comment :

- Achat Comptant
- Crédit Bancaire
- Apport + Crédit-Vendeur
- Echange en partie avec un autre Bien

Solutions :

- Paiement différés
- Mensualités Fixes ou Progressives
- Autofinancement par les Revenus de l'Activité avec apport

Une situation exceptionnelle et une qualité de haut standing


Lifestyle Experience

Majestueuse Villa de Prestige aux lignes épurées et aux matières et couleurs raffinées, pour un cadre de vie harmonieux, fonctionnelle et confortable, créant une ambiance unique pour une nouvelle expérience de vie. 

Cette magnifique demeure dominante offre une vue spectaculaire sur le Grand Canal avec son quai privé, ainsi que sur l'époustouflante chaîne de montagne pyrénéenne. Elle surplombe sa majestueuse piscine dans un cadre unique et incomparable.

Cette propriété est un véritable chef-d’œuvre d’architecture inspirée d'un design Floridien dont les créateurs ont su concevoir dimensions et extrême luminosité pour vivre en symbiose avec le décor environnant dans un havre discret de modernité haut de gamme. 
Tout est là pour inspirer bien-être et mieux-vivre. Juste un petit aperçu d’une longue liste de privilèges que possède cette propriété d'exception.


La Cuisine

Snaidero Pininfarina

pininfarina

Cuisine Snaidero très haut de gamme, entièrement équipée en Gaggenau, au design d'exception, dessinée et signée par le célèbre designer italien Pininfarina, connu pour ses créations dans le secteur automobile avec Ferrari et Maserati.

Villa Pani

L'architecture

Design & Concept
L'endroit rêvé pour se détendre dans un cadre idyllique et unique dans la région. Un splendide bâtiment de construction russe vous plonge dans un univers de calme et de beauté pure, situé au cœur de la marina d'Empuriabrava, la plus grande d'Europe.
L'aménagement est un mélange raffiné de style contemporain et classique, baignant dans un cadre chaleureux. La piscine bénéficie d'un maximum d'ensoleillement. Superbes plages de sable fin à 900 m. Nombreuses activitées dans la ville, tunel de vent, saut en parachute, minigolf, booling, nigtclubs, etc...

La balustrade

Design Antoni Gaudí

Balustrade moderne et unique inspirée de l’architecture d’Antoni Gaudí.
Composée de matériaux de fonderie de bronze et de laiton. escaleras

Une œuvre artistique unique fabriquée par un artisan créateur spécialisé dans l'architecture de prestige.


La Villa

Situation

Un style unique pour cette prestigieuse Villa contemporaine située dans le domaine le plus résidentiel de la marina d'Empuriabrava en bordure du Grand Canal avec ses 22 mètres d'amarre.

Distances

  • Frontière du Perthus à 40 kms
  • Rosas à 7 kms
  • Plages à 1 km (12 mn à pied)
  • Station de ski à 1 heure
  • Gare de Figueres à 14 km
  • Aéroport international de Gérone à 60 km
  • Barcelone à 150 kms

L'intérieur

Description
  • 18 pièces, construite sur 3 niveaux de 690 m²
  • Hauteur de plafond
  • Spacieuses pièces
  • Immenses baies vitrées blindées avec doubles vitrages sans tain anti-regards
  • Cuisine dessinée et signée par Pininfarina constructeur automobile Ferrari et entièrement équipée en Gaggenau
  • 4 suites avec leur salle de bain et toilette plus d'autres chambres
  • Climatisations réversibles dans toutes les pièces
  • Sols en marbre et chauffant
  • Poignées de portes et robinetteries en or
  • Pur cristal aux luminaires.

L'extérieur

l'aménagement
  • Propriété très bien exposée sud-ouest
  • Parcelle de 838 m²
  • Piscine de 14 m x 6 m à débordement
  • Un grand garage et plusieurs parkings.
  • Portail, porte de garage, rideaux et stores à commande électrique.
  • Propriété entièrement close sans vis à vis
  • Multiples terrasses

Description du Bien

  • Description du Bâtiment
  • Année de construction

    2005

  • Nombre de pièces
    12
  • Nombre de niveaux
    3
  • Superficie construite
    690 m²
  • Superficie habitable
    481 m²
  • Superficie Parcelle

    Terrain 838 m² + Ponton 50 m² = 888 m²

  • Amarre

    22 m de quai

  • Piscine
    14 m x 6 m x 1,70 m de profondeur, au sel et à débordement
  • Garage
    Long 8,70 m - Large 4,20 m - Hauteur 3,25 m 
  • Exposition

    Sud / Sud-Ouest

  • Emplacement

    Grand Canal Principal, quartier résidentiel calme

  • Description de l'Habitation
  • Hauteur de plafond

    3,10 m

  • Vitrage

    Grandes baies doubles vitrages blindées, sans tain anti-regards

  • Chambres

    1 suite au rez-de-chaussée
    3 suites au 1° étage
    1 à 2 chambres en étage inférieur

  • Chauffage

    Au sol ou par climatisation révesible

  • Climatisations

    Dans toutes les pièces

  • Alarme

    Intérieur et extérieur avec caméras

  • Divers

    Poignées de porte et robinetterie en or


Dans le cas d'une rentabilité le chiffre d'affaire n'est lié qu'à votre motivation 

- Location de Chambres d'Hôtes

- Location de la propriété pour des évènements

Un minimum de 11,43 % de Rentabilité, jusqu'à 16 % et plus...

Bien amorti et entièrement payé sur une durée de 9 à 13 ans
Votre chiffre d'affaire sera au strict minimum de 249 365 € par an, 20.780 € par mois, basé sur une moyenne de travail. Impossible de faire moins !

Votre chifre d'affaire peut être beaucoup plus élevé suivant vos envies et vos motivations.

Vous pouvez atteindre 350.000 € par an, 30.000 € par mois 
si vous êtes motivé. (Bien amorti au bout de 6 ans).

  • Notre Engagement
  • Notre Aide j'usqu'à Concrétisation du Projet
  • Une Garantie de Rentabilité
  • L'Expérience de notre Activité
  • Notre Savoir Faire
  • Une Opportunuité Unique
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