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Vente de la Villa pour Habitation Familiale

Ideal pour une ou plusieurs familles

Construite sur 3 niveaux, cette villa peut accueillir une ou plusieurs familles. 4 confortables suites de grands volumes avec salle de bain à chacune.
Etage inférieur pour loisirs, activités, salle de cinéma, billard, ping-pong, ou soirées dansantes. 
Grande cuisine entièrement équipée en Gaggenau.

Toutes écoles de proximité. Tous commerces et supermarchés à 500 mètres.

Situation privilégiées dans un quartier calme et résidentiel de la Marina d'Empuriabrava.

Propriété entièrement clos, avec portails électriques et alarme de surveillance par caméras.


Un prix de vente au plus bas du prix marché

Un Bien d'Exception pour une Qualité d'Exception

Points forts

- Très grand volumes des pièces
- Matériaux de qualité
- La meilleure exposition Sud / Sud-Ouest
- 3 niveaux d'habitation
- Quartier Résidentiel très Calme
- Une des plus grandes piscines de la région de 130 m3 d'eau
- 22 mètres d'amarre sur 4 m de large

  • Détail
    Compte tenu de la crise immobilière et de tous les paramètres qui peuvent agir sur le tarif de l'immobilier, cette villa ce situe bien au-delà des autres biens dûe à la construction de qualité dont les matériaux ont été choisis parmis les meilleurs. Marbre, poignées et robinetteries en or, cristal de grande marques des luminaires, unique rampe d'escalier faite par un artisan de renom, équipement haut de gamme de la cuisine, qualité des finitions, etc...
  • Prix

    Sur demande

    200.000 € de mobilier et fournitures inclus dans le prix de vente.

  • 2 Choix possibles de Location :

Location-Gérance ou Location avec Option d'Achat

Le prix inclus :

- Utilisation de l'ensemble du mobilier et fournitures inclus dans la location
- Le numéro de Licence pour l'activité touristique
- Le transfert des comptes des sites de réservations à votre nom
- Le site internet du Bed & Breakfast Pani
- Notre aide pour la mise en place de l'activité


Location-Gérance des Chambres d'hôtes

  • Démarrez l'activité de location de chambres d'hôtes même si vous ne pouvez pas acquérir la propriété.
  • Le prix de location sera payé par les revenus locatifs
  • Vous pourrez vous verser un salaire tous les mois.
  • Détail
    Une Opportunité

    Si vous aviez contracté un prêt pour l'achat de la propriété vous auriez à payer plus en mensualité.

    L'avantage de la location-gérance est de pouvoir commencer l'activité à moindre frais.

    A tout moment il vous sera possible de transformer la Location-Gérance en Achat.

    Si vous avez un apport ou vendu un bien immobilier, transformer la Location-Gérance en Location avec Option d'Achat ou en Achat avec un Crédit-Vendeur peut être une excellente solution afin de devenir propriétaire.

  • Prix du Loyer mensuel
    5.500 €

    Durée du contrat de 8 ans minimum.
    Important ! Une garantie du paiement des loyers sur toute la durée du contrat et juridiquement valable sera exigée.

    Le contrat de Location sera rédigé par un avocat qualifié en immobilier.
    Toutes les charges, taxes, réparations, maintenance, entretien, remplacement de tout ce qui pourrait devenir défectueuse, etc..., liées au bien immobilier sera à la charge du locataire.


Location avec Option d'Achat

  • Détail
    Devenez Propriétaire

    Plutôt que de verser une loyer tous les mois, tous ce que pous payerez en mensualités sera votre investissement pour devenir propriétaire.

    Important ! Un minimum de 400.000 € d'apport sera demandé.

    La durée des paiements des mensualités sera au maximum 10 ans.

    Comme pour la Location-Gérance un contrat sera rédigé par un avocat qualifié en immobilier.

  • Montant de la Location avec Option d'Achat
    Le montant sera à calculer en fonction de l'apport que vous verserez


    Afin de connaître quelques exemples de mensualités à payer, veuillez vous référer à la rubrique ci-dessous "Exemples de Mensualités en Crédit-Vendeur"


  • Choix Possibles d'Achat : (Murs et Fond de Commerce inclus)

Vente Classique

Vente directe
Transfert du titre de propriété à votre nom 3 à 4 semaines après accord entre les parties.
Simple, facile, rapide.

Crédit-Vendeur

Apport + Mensualités

- Un apport d'un minimum de 400.000 € est demandé.

- Le solde peut être étalé sur une durée de maximum 10 ans.

- Un taux de compensation sera calculé sur les mensualités.

- Mensualités fixes ou progressives.

Reprise d'un autre bien

Reprise d'un bien (Étudie toutes propositions)
Reprise d'un autre bien à hauteur maximum de 1/4 du prix de vente. 
Préférence sur un appartement ou une petite maison au sud de France ou au nord de l'Espagne.

Faites votre proposition, nous étudierons toutes propositions sérieuses.
  • Exemples de Mensualités en Crédit-Vendeur sur le solde restant à verser

  • Mensualités Fixes

  • Apport 1.200.000 €

    Mensualités fixes sur le résiduel à financer

    Durée du paiement du solde 10 ans
    Mensualités fixes : 11.516 €

  • Apport 800.000 €

    Mensualités fixes sur le résiduel à financer

    Durée du paiement du solde 10 ans
    Mensualités fixes : 15.986 €

  • Apport 400.000 €

    Mensualités fixes sur le résiduel à financer

    Durée du paiement du solde 10 ans
    Mensualités fixes : 20.417 €

  • Mensualités Progressives

  • Apport 1.200.000 €

    Mensualités progressives de 1,29 % par an sur le résiduel à financer

    Durée du paiement du solde 10 ans
    Première Mensualités : 5.295 €

  • Apport 800.000 €

    Mensualités progressives de 1,29 % par an sur le résiduel à financer

    Durée du paiement du solde 10 ans
    Première Mensualités : 7.322 €

  • Apport 400.000 €

    Mensualités progressives de 1,29 % par an sur le résiduel à financer

    Durée du paiement du solde 10 ans
    Première Mensualités : 9.369 €


  • Notre Engagement
  • Notre Aide j'usqu'à Concrétisation du Projet
  • Une Garantie de Rentabilité
  • L'Expérience de notre Activité
  • Notre Savoir Faire
  • Une Opportunuité Unique
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